Der mangler byggegrunde og lejeboliger i Rebild Kommunes fjerde største bysamfund, og huse i Suldrup sælges på rekordtid.

Af: Jacob Søndergaard, lokaljournalist

SULDRUP: I forbindelse med sidste uges generalforsamlinger i Suldrup Borger- og Erhvervsforening og Suldrup Lokalråd, havde foreningerne sat borgmester Jesper Greth (V) stævne for at høre, hvordan Rebild Kommune ser på udviklingen i og omkring Suldrup.

Ejendomsmægler Anders Nymand, der bor i Suldrup og driver virksomhed i Støvring, indledte med at konstatere, at boligmarkedet i Suldrup mangler byggegrunde til ejerboliger og der er behov for lejeboliger. Det er i sig selv positivt. Der bygges for øjeblikket, men inden for et par år vil der igen mangle udbud af disse boligformer. Samtidig er der et stort fald i antal boliger til salg i Suldrup, og liggetiden falder. Folk bliver boende i byen, og selv om nogle bygger nyt, bliver de fleste boende i området og blot flytter fra en hidtidig bolig.

Borgmester Jesper Greth kom på mødet med en række oplysninger om kommunens forventninger til fremtiden, og særligt forventningerne til Suldrup som by og omgivende samfund vakte interesse hos de ca. 125 deltagere ved mødet på Suldrup Kro.

Området viger – byen styrkes

På mødet kom det frem, at Suldrup, selve byen og området omkring, er udfordret på den kommende befolkningsudvikling. Rebild Kommunes prognoser viser, at der i Suldrup området som helhed i prognoserne frem mod 2035 har et underskud i befolkningens udvikling på 182 personer. Selve Suldrup by har imidlertid en positiv udvikling på 65 personer over samme periode. Det er således i oplandet omkring Suldrup, man har udfordringen, men Suldrup by betjener jo hele Suldrup området med servicefaciliteter; dvs. indkøbsmuligheder, skoler, dagtilbud, ældrecenter, sport og kultur mv. – Derfor er det vigtigt at have det samlede tal for øje, og særligt når også børnetallet er vigende; igen på grund af den forventede store tilbagegang i oplandet omkring Suldrup, sagde borgmesteren.

Flere børn er en del af løsningen

På spørgsmålet om, hvorvidt f.eks. Suldrup Skole er udfordret på lang sigt, mente Jesper Greth ikke dette vil være tilfældet. – Børnene skal jo undervises, men det vil da være rigtig godt at øge tilgangen af yngre familier, der samtidig kan sætte nogle børn i verden. Det vil styrke helheden i og omkring Suldrup, understregede han.

På bekostning af Støvring?

En borger ved mødet mente, at den voldsomme udvikling i boligudvikling og befolkningstal i særligt Støvring og i nogen grad i Skørping, er med til at sætte kommunens mindre byer i et dårligt lys. For selv om priserne på boliger i disse byer er lavere, fører vi jo beviset i Suldrup om, at der ikke er ret mange muligheder for at udstykke byggegrunde eller tilbyde lejeboliger, selv om efterspørgslen er der.

Jesper Greth besvarede denne situation ved, at markedet på en måde er frit, og at det ikke påhviler kommunen direkte at udbyde byggegrunde eller lejeboliger, men at sætte rammerne for, at private udviklere kan gøre det. Gevinsten er så nok større og kommer hurtigere i byer som Støvring og Skørping, men kan man i en by som Suldrup selv medvirke til at skabe interesse hos private udviklere for at udstykke byggegrunde, så opfordrede borgmesteren direkte Suldrup Lokalråd til at melde sådanne ønsker ind, når der inden for nogle måneders horisont bliver mulighed for at komme med ønsker til den kommende kommuneplan, der netop afsætter mål for rummeligheden i boligudviklingen for de kommende år.

Kommunen har ikke økonomi til boligudvikling, og kommunen må ikke låne

En anden borger mente, at Rebild Kommune på samme måde som udviklerne kan bidrage til udvikling af byggegrunde, men dette afviste borgmesteren med, at kommunen ikke har økonomi til at sætte i opkøb af jord til boligudvikling, og kommunen må slet ikke optage lån til sådanne formål.

Til gengæld er kommunen med til at facilitere, at de steder og de udviklere, der kan gøres interessante, også kan få mulighederne for at imødese en boligudvikling, sagde Jesper Greth.

Lavt skattegrundlag og store ønsker til service

Jesper Greth oplyste på borgermødet, at modsat, hvad man skulle tro, så har Rebild Kommune et skattegrundlag, der ligger under gennemsnittet for hele landet. Det gør, at vi med en ret stærk udvikling i boliger og befolkning, også skal udvikle på kommunens service, og det gør vi så godt, som økonomien tillader, sagde han. 

– Vort mål er først og fremmest at servicere borgerne og virksomhederne med gode dagtilbud og skoler til børnene samt trafiksikkerhed.

Spørgsmål fra salen

En borger mente, at når kommunen lukker små skoler, hænger det ikke sammen med, at oplandet skal befolkes. Jesper Greth: – Det er der en logik i, men vi er som politikere sat i verden for forfægte både udviklingen og økonomien, og det er bestemt en balance. Men vi lukker ikke skoler, hvis der er børn nok – og eksemplet med lukningen af skolen i Ravnkilde er, at der er tilknyttet 38 børn, og det er for få, når der i virkelighedens verden også skal ses på økonomien.

Der kom en opfordring til, at kommunen holder huller i vejene lappede. – Det er bestemt en udfordring med at vedligeholde kommunens veje. Særligt i en vinter som nu, hvor frost og tø ofte afløser hinanden. Selv i små revner løber der vand ind, og når frosten kommer, kommer også skaderne. Og fra kommunen gør vi det så godt, vi kam, igen med hensyn til økonomien, forklarede Jesper Greth.

I Suldrup vil vi gerne udvikle byggegrunde som modvægt til Støvring og andre bysamfund, mente en borger på mødet. Jesper Greth henviste igen til, at kommunen ikke kan udvikle byggegrunde, men henviste til, at kommunen sætter rammerne og så må private og lokale udviklere byde ind.

Der er flere projekter undervejs i Suldrup, og der er god interesse for at købe og leje.

Der er også den mulighed for yngre familier, at der bliver ledige – oftest større – huse, når ældre familier flytter til mindre huse.

Fra salen: Kommunen tænker kortsigtet, når der henvises til private investorer. Jesper Greth: – Kommunen står for planlægningen, og jeg henviser igen til, at der inden længe indbydes til at komme med ideer og kommentarer til den kommende kommuneplan. Det er en opgave for lokalrådet.

Fra salen (Katrine): Hvad gør I som kommune for at gøre det attraktivt for en investor at investere? Jesper Greth: – Vi gør hvad vi kan for at udvise smidighed, skaber lokale kontakter og dialog. Herunder at få skabt vilje til salg og køb af jord til boligudvikling.

Ejendomsmægler Anders Nymand: Stiller spørgsmål ved, og problemet med den lokale boligudvikling er i forhold til Støvring og Skørping. Kommunen lukker jo for planlægning i forhold til kommuneplan og dispensationer. Jesper Greth: – Der er afsat en vis rummelighed for Suldrup by, og den kan der kun pilles ved, ved at neddrosle andre steder i kommunen, og det kan ske ved revision af kommuneplanen, som kommer inden for overskuelig fremtid.

Hugo Høyer: Ser en skolelukning som en alvorlig trussel. – Hvilke andre værktøjer kan vi anvende til at holde sammen på lokalsamfundet Suldrup? Jesper Greth: – Foreningslivet, kultur og natur er attraktive elementer for et lokalsamfund.

Fra salen (Leif): Der er et ønske lokalt om at knytte Suldrup og Haverslev tættere sammen, f.eks. med en busforbindelse. Børn fra Haverslev søger til Aars, og det er en lokal udfordring.

Anden, fra salen: Busforbindelse mellem Suldrup og Haverslev er tidligere drøftet, men er ikke blevet løst.

Fra salen: Der er lavet en Moderniseringsplan på ældreområdet. Hvad sker der med Himmerlandshave? Jeanette Sagen, lokalvalgt byrådsmedlem (C): – Himmerlandshave er nyligt renoveret, og kræver mindre vedligeholdelse, og der er ikke planer om ændringer. Ældrecentrene i kommunen analyseres i forhold til efterspørgsel, og f.eks. lægges boliger sammen til lidt større enheder – og der ses på det samlede antal ældreboliger.

Fra salen: Himmerlandshave er også et dagcenter, og der er mange aktive frivillige. Der er et velfungerende seniorliv.